不動産投資

3軒目の物件概要

2020/10/16

3軒目に購入した物件のスペック   物件スペック 駅徒歩 近鉄奈良線某駅 12分 土地 約13坪 建物 平屋のテラスハウス 約35㎡ 間取り 1LDK 築年数 不明 購入年 2013年 価格 415万円 リフォーム代 約150万円 現金決済 利回り 約11% → 約9% その他 前道 北公道6m幅   売り出し価格が430万円だったところに、マイルドな指値400万円。   少し押し戻されて、415万円にて購入。   購入までの経緯     2号物 ...

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みかん倶楽部

阪神ボーア7回表の見逃し三振について(誤審)。

2020/10/14

阪神ボーア7回表見逃し三振について     10月13日の「中日-阪神」の試合での出来事について少し思ったので投稿します。   7回表を迎えて阪神が2-4で負けていました。   これはよくある話ですね(笑)。   そして7回表は先頭バッターでボーア選手。   実はこの前の回の6回裏に2アウト2塁のピンチがあったんですけど、ボーア選手の好守備で無得点で終わって迎えた回だったんですね。   ということで、ボーア選手はいつもに増して集中力が増 ...

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不動産投資

初の大型物件購入秘話。

2020/10/5

2軒目に購入した物件のスペック   物件スペック 駅徒歩 近鉄奈良線某駅 13分 土地 ちょうど100坪 建物 約100㎡の戸建x3戸、約70㎡の戸建x1戸 間取り 4LDKx3戸、2LDKx1戸、駐車場4台 築年数 11年(購入時) 購入年 2010年 価格 4650万円 利回り 約11% 信金プロパーローン17年 3.4%→2.3%→1.8%→1.5% その他 2方道路 東公道6m幅、西公道4.5m幅   リーマンショック後の不動産混乱期にドサクサに紛れて購入した物件。 &nbsp ...

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不動産投資

初めて取得した物件の概要公開!!

2020/10/2

初めて購入した物件のスペック   物件スペック 駅徒歩 近鉄奈良線某駅 12分 土地 約13坪 建物 約24坪の3階建て戸建、重量鉄骨 間取り 1LDK(3DKを間取り変更)+ビルトイン駐車場 築年数 20年(購入時) 購入年 2008年 価格 680万円(たぶん)+リフォーム費用約400万円 ほぼフルリノベーション物件 利回り 約9%(今は約8%くらいかな?) 旧自宅(住宅ローン20年 1.475%)完済済み その他 南向き 前道は私道4.8m幅   初めての購入だったので、今思うと ...

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不動産投資

「みらきゅる不動産」始動!!

2020/9/30

みらきゅる不動産始動!!   画像引用:Googleストリートより   みなさんこんにちは、「新生みらきゅる」です!!キリッ   昨日盛大にブログに別れを告げて、涙を流した読者もきっといたことでしょう(笑)。まっ、いないか。   ということで、今までのブログスタイルは昨日で終了として、今日からはこのサイトを一新し「みらきゅる不動産」と「みかん倶楽部」のホームページといたしました。   本当はね、きっぱりと昨日でこのサイトを閉めようとも思ったんですけどね、折 ...

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ブログ執筆

ブログは半年続けるとある程度の結果が出るというウソを検証!

2020/9/30

憧れの配当金生活まであと「2074日」     4月からブログを始めて、今日でちょうど半年となりました。   この半年間でいろいろな事を学ぶことができました。   今日はその辺りを深堀りしていきたいと思います。   注意ポイント ※配当金生活までの日数は公開日を基準としております。随時更新をしておりますが更新時を基準とはしておりません。   ブログを始めたきっかけ   私が今年の4月にブログを始めたきっかけは、コロナ禍での在宅勤務でした ...

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金・プラチナ現物資産

プラチナコインを買い集めよう!!

2020/9/29

憧れの配当金生活まであと「2075日」     皆さんは「金」と「プラチナ」どっちが好きですか?     どっちも捨てがたいんですけどね、私は「金」が好きかな?   最近、金価格・プラチナ価格が乱高下しているみたいなので、購入を検討しています。   注意ポイント ※配当金生活までの日数は公開日を基準としております。随時更新をしておりますが更新時を基準とはしておりません。   「金貨1/2オンス」と「プラチナコイン1オンス」がほぼ同値 & ...

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不動産投資

行動できるチカラが一番の才能!!

2020/9/28

憧れの配当金生活まであと「2076日」     私の愛車「クラウン ロイヤルサルーン3.0」の走行距離が18,000kmになりました。   もう11歳なんですけどね、なかなか距離が伸びないのよね(笑)。   この調子で行くと、あと20年くらい乗れそうですね。   注意ポイント ※配当金生活までの日数は公開日を基準としております。随時更新をしておりますが更新時を基準とはしておりません。   契約完了!!       先 ...

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不動産投資

新規不動産購入決定!?資金繰りをどうしよっかな?

2020/9/25

憧れの配当金生活まであと「2079日」     どうやら、買い付けが通ったようですね。       この物件ね。   これから契約して、決済して、リフォームして、客付けしてって、少し忙しくなりそうですね。   注意ポイント ※配当金生活までの日数は公開日を基準としております。随時更新をしておりますが更新時を基準とはしておりません。   資金繰りをどうするのか?って話     今は、ほとんど収益を生んでいない ...

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雑記

ヘーベルハウスの屋上でBBQ。少し寂しい秋。

2020/9/24

憧れの配当金生活まであと「2080日」     シルバーウィークの一日。   最高の気候。晴天。   BBQでもしよっかな?ってことです。   注意ポイント ※配当金生活までの日数は公開日を基準としております。随時更新をしておりますが更新時を基準とはしておりません。   ヘーベルハウスの屋上でBBQ     こんなテーブルセットを購入して、(ホームセンターコーナンで現品限りで安かったんです)   必死に組み立てました ...

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みらきゅる

 

みらきゅる不動産

 

みかん倶楽部

 

 

みかん倶楽部」というグループを発足し、現在「ゴルフ部」や「カラオケバトル(カラバト部)」などを楽しんでおります。

(現在グループ参加者募集中です!会費とかはありません。楽しく遊べる人限定。)

 

その原資として、大阪府東大阪市に賃貸用不動産を購入し、現在 戸建7戸、月極駐車場5台、2世帯住宅1棟の賃貸収入を得ております。

 

 

現在も所有不動産の規模を拡大中!!

 

大阪府東大阪市(布施駅・永和駅・河内小阪駅・八戸ノ里駅)近郊の物件募集中です。

 

 

所有物件一覧

 

みらきゅるの所有物件一覧

※2014年購入の旗竿地(実は無接道)と2018年購入の土地を併せて、現在月極駐車場として運営しております。

※築年数は購入時を基準としております。

満室時家賃年収 約920万円  返済比率38%

時価総額 約1.8億円~約2億円

 

 

みらきゅるのプロフィール詳細

  • 生年月日 1976年6月6日(現在44歳)
  • 現職 中小企業の会社役員
  • 出身地 大阪府寝屋川市
  • 最終学歴 近畿大学法学部卒業
  • 家族構成 妻・長男・次男(4人家族)

 

 

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