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新規不動産購入決定!?資金繰りをどうしよっかな?

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新規不動産購入決定!?資金繰りをどうしよっかな?

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憧れの配当金生活まであと「2079日」

 

 

どうやら、買い付けが通ったようですね。

 

また不動産を購入するかも!? もう買わないって言ったのにね(笑)

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この物件ね。

 

これから契約して決済してリフォームして客付けしてって、少し忙しくなりそうですね。

 

注意ポイント

※配当金生活までの日数は公開日を基準としております。随時更新をしておりますが更新時を基準とはしておりません。

 

資金繰りをどうするのか?って話

 

 

今は、ほとんど収益を生んでいない「低収益物件」と化している「ザ・パーク」なんですけどね

 

コレには今までそこそこの現金を注ぎ込んでいるんですよね。

 

もちろん物件購入にもお金が掛かっていますけど(多額の・・・汗)、それ以外にも

 

解体に約150万円ほど、測量に約50万円ほど、整地に約100万円ほどで、合計で約300万円ほどの現金が無くなっているんですね。

 

そのくせ、入ってくるお金が固都税でトントンって状況なので、ほぼ無収入という「低収益物件」です。(「完全無収益物件」ではないけどね)

 

まぁ、土地価格の含み益があるのでまだ許せますけど。こればっかりは売ってみないと何とも言えないですもんね。

 

ってなことで、今回の購入予定物件の資金繰りをどうしよっかな?ってことです。

 

物件費用は比較的少額なので(中古の高級車くらい。ざっくりした言い方だね(笑)。)今回も現金で購入するとして、

 

リフォーム費用は借りよっかな。

 

決済が終わったら一度、「こっきんさん」に連絡してみようと思います。

 

貸してくれるかな?

 

やっぱり何があるかわからないので、手持ち資金は潤沢にしておくに越したことはないですもんね。

 

ということで、今後は少し忙しくなりそうです。。。

 

みらきゅる
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注意ポイント

上記はへたっぴ投資家である、私(みらきゅる)の妄想・思い込みである可能性が極めて高いですので、読者の皆さんはくれぐれも鵜呑みにしないようにお願いいたします。(根本的な間違いもあるかもしれませんがご容赦のほどお願いいたします。)そして必ず投資は自己責任にてお願いいたします。

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