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みらきゅる所有の月極駐車場が決まらないぞ

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みらきゅる所有の月極駐車場が決まらないぞ

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2217日後に私は憧れの配当金生活に入ります。

 

どうもみらきゅるです。今日はみらきゅるの所有する月極駐車場が全然決まらないぞというお話です。

募集を初めてもうすでに8カ月目に突入いたしましたので、そろそろ何かしらの対策を取らないといけないのかな?とか思っております。その辺りを掘り下げていきたいとます。

 

注意ポイント

※配当金生活までの日数は公開日を基準としております。随時更新をしておりますが更新時を基準とはしておりません。

 

みらきゅるの月極駐車場のスペック

 

月極駐車場スペック

  • 大阪府東大阪市の駅徒歩6分
  • 48坪5台収容
  • 前面道路南6mの公道(一方通行)交通量は多くない
  • 近くは住宅地

 

月極駐車場が決まらない

月極駐車場にするまでの経緯を教えてくれますか?
たかこさん
みらきゅる
元々2軒あった家を解体して、更地にして、測量して、アスファルトを引いて駐車場にしたんです。だから今の段階でものすごくお金がかかってるんですね(汗)。
みらきゅる
当然その2軒の家も買ってるわけですから、その費用もかかりますよ。
みらきゅる
最初は6台で運営するつもりだったんですけど、駐車し難いということで1台減らして、今は5台の駐車場として運営しています。でも今は1台しか埋まっていないんですけどね。
そうなんですね。なかなか厳しいですね。
たかこさん
みらきゅる
駐車場にすると固定資産税・都市計画税(今後は固都税)も大幅に上がりますんでね。今年の金額は確定しましたけど、昨年よりも年間17万円くらい上がりましたね。ちなみに昨年は4万円くらいですよ。
みらきゅる
駐車場が1台15000円なので、1台だけだと固都税だけで赤字ですよね。
今後はどうするつもりなんですか?
たかこさん
みらきゅる
今は、管理会社に任せておりますので何もできないですね。ただひたすら待つという作戦です(笑)。
みらきゅる
ただ、この状況が続くようであれば、土地の売却も考えなければならないですね。人気の場所ですので、そこそこ良い値段では売れると思いますので。
売却してどうするんですか?
たかこさん
みらきゅる
かなりの売却益が出そうですので、また税金をたくさんお支払いすることになりますね(笑)。残ったお金で、まだたくさんある借入金でも返済しようかなとか思っておりますね。
みらきゅる
ただ、1番良いのは駐車場がしっかり稼働してくれる事なので、しばらくはただひたすら待つという作戦を実行したいと思いますね。

 

みらきゅる
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注意ポイント

上記はへたっぴ投資家である、私(みらきゅる)の妄想・思い込みである可能性が極めて高いですので、読者の皆さんはくれぐれも鵜呑みにしないようにお願いいたします。(根本的な間違いもあるかもしれませんがご容赦のほどお願いいたします。)そして必ず投資は自己責任にてお願いいたします。

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